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  • 园区消防工程维修过程中的应急措施方案

    园区消防工程维修过程中的应急措施方案 园区消防工程维修过程中的应急措施提要:高区消火栓系统维修顶层稳压系统采取应急措施:关掉消火栓上端闭合管所有控制阀,这样,可以不影响有火情时消火栓水泵   园区消防工程维修过程中的应急措施   1目的   保证园区消防系统各部位在维修时,采取的措施以保证当紧急情况发生时,各系统仍能正常运行。   2适用范围   园区消防设备设施。   3职责   3.1工程部负责制定、修改本措施。   3.2工程人员对消防系统维护时应严格遵守本措施规定。   4工作程序   4.1高区消火栓系统维修

    2017-07-13 17:48:32   admin    1358

  • 酒店消防设施检查、维修和保养管理制度

    酒店消防设施检查、维修和保养管理制度提要:酒店安保部是消防设施的使用部门,应熟悉掌握消防设施性能的操作方法。同时做好消防设施器材的检查工作。   酒店消防设施检查、维修和保养管理制度 方案 ​​   (一)检查程序   检查内容   检查时间   职能部门   工程部   安保部

    2017-07-13 17:43:24   admin    1345

  • 商场消防设施日常维护保养操作规程

    商场消防设施日常维护保养操作规程提要:对联动系统的维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1-3次,试验消防控制设备。 商场消防设施日常维护保养操作规程   火灾自动报警及联动控制系统:   1、集中控制器:每月试验火灾报警控制器的基本功能。   2、探测器:每月试验(抽检,不少于8%)探测器的报警功能是否正常,并排除探测器的故障(误报及不报)。   ⑴探测器的维护保养:   ①对有故障的探测器进行清洗,并作响应阀值及其它必要的功能试验;   ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。   ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。

    2017-07-13 17:37:15   admin    1517

  • 消防系统检查保养工作流程

    消防系统检查保养工作流程 一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查,并填写《值班记录》,以了解设备运行情况,巡检内容如下: (一) 喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失。 (二) 防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。 二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下: (一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。 (二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。 (三) 模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。 (四) 消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。 三、定期检查 (一) 除进行以上检查外,还应由工程管理部组织进行季检、年检,并填写《设施设备季度检查评分表》,检查内容如下。 (二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。 (三) 备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。

    2017-07-13 17:33:15   admin    1263

  • 办公楼消防系统维保工作程序

    香港6和彩四肖资料办公楼消防系统维保工作程序  日常巡视 设备维修工每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备,记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录《设备故障记录表》,并在弱电维修工协同下排除异常和故障; b.安保人员负责消防设施的日常巡视,每月对各层面消防设施巡视一遍,将巡视结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。 定期检查 a.由弱电维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试,记录《设备定期启动记录表》; b.由弱电领班组织,并由安保主管、安保人员和设备维修工参与操作,每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试;送风、排烟系统测试;电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》,《消防送风、排烟系统测试记录表》。 维修保养 a.弱电维修工负责消防设施的维修保养工作; b.设备机房每周打扫一次, c.按《设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《消防设备(设施)维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;

    2017-07-13 17:29:27   admin    1349

  • 火灾报警控制器如何维保

    火灾报警控制器如何维保: 火灾报警控制器的维护和保养 火灾报警控制器在临时使用过程中,会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上。灰尘过多会影响电路板散热,湿润的情况下还有可能发生短路,所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 火灾报警控制器的用户软件改动也较多, 大型建筑物内局部装修改造频繁。有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件,锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因,如误操作、主卡损坏等)就会造成软件丢失,恢复控制器软件的工作非常繁琐,所以定期备份用户软件是非常重要的。

    2017-07-13 11:27:27   admin    1253

  • 火焰探测器如何维护保养

    火焰探测器如何维护保养 一、火焰探测器介绍 火焰探测器(flame detector)是探测在物质燃烧时,产生烟雾和放出热量的同时,也产生可见的或大气中没有的不可见的光辐射。 双红外探测器火焰探测器又称感光式火灾探测器,它是用于响应火灾的光特性,即探测火焰燃烧的光照强度和火焰的闪烁频率的一种火灾探测器。 二、火焰探测器分类 根据火焰探测器的感光特性,它又被人们称作“感光式火灾探测器”,它是用于响应火灾的光特性,即探测火焰燃烧的光照强度和火焰的闪烁频率的一种火灾探测器。 根据火焰的光特性,目前使用的火焰探测器有三种:一种是对火焰中波长较短的紫外光辐射敏感的紫外探测器;另一种是对火焰中波长较长的红外光辐射敏感的红外探测器;第三种是同时探测火焰中波长较短的紫外线和波长较长的红外线的紫外/红外混合探测器。 根据感光的探测深度、探测波段可分为:单紫外、单红外、双红外、三重红外、红外\紫外、附加视频等火焰探测器;根据使用场合的不同,又将防爆类型分为:隔爆型、本安型; 四、红外火焰探测器的保养与注意事项 1、红外火焰探测器在上电时有10s的复位时间,在该时间段内,红外火焰探测器不响应任何火警信号;待电源指示灯变绿后,方能正常工作;火警发生时,指示灯变为红色。

    2017-07-13 11:17:38   admin    1380

  • 消防维保:气体灭火系统的维护和保养

    香港6和彩四肖资料气体灭火系统的维护和保养有哪些呢!​具体气体灭火系统的维护和保养要求: ​ 1、对防护分区环境的维护保养: (1) 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。 (2) 检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等),以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞。 2、对灭火剂贮存容器的维护保养: 每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力,若低于允许值极限位置以下,必须予以重新灌装或替换。 3、对灭火控制盘的维护保养: (1) 电源、指示灯的可靠程度检查; (2) 灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

    2017-07-13 10:53:55   admin    1306

  • 消防维保:消防栓系统维保检查内容

    消防栓系统维保检查内容: 1、每月对消防泵进行启动运转测试,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵测试。 2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。 3、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。 4、每季度对最不利消火栓进行静压压力测试。 5、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。

    2017-07-13 10:50:02   admin    1392

  • 消防维保: 自动喷水灭火系统维保检查内容

    消防维保: 自动喷水灭火系统维保检查内容 对消防工程进行定期的维保是一项值得重视的工作,以下自动喷水灭火系统维保中需要检查的内容: (1) 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态。 (2) 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 (3) 每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。 (4) 每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。 (5) 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。

    2017-07-13 10:47:16   admin    1386

  • 消防维保:应急照明疏散指示维保工作

    应急照明疏散指示维保工作: 1、每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好的使用状态。 2、每月测试应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能够正常的工作。 其它设备消防维保工作: 1、每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 2、每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 3、每季度试验消防电源末端的切换功能。

    2017-07-13 10:45:17   admin    1425

  • 社区物业消防维保问题和预防方案

    香港6和彩四肖资料近年来,社会经济快速发展,人民生活水平日益改善,各类居民住宅楼逐年递增,在日常消防监督检查中发现,部分房地产开发商、物业管理公司对美化环境投入较多,而对难得一用的建筑消防设施则缺少正常维护保养,消防设施器材破损,消防车通道被占用等问题时有发生。小区物业消防工作长期面临缺乏整体规划、基础设施差、部分群众消防意识淡薄等诸多问题,导致小区火灾隐患重重,火灾屡屡发生,给人民的生命财产安全造成了很大影响。 一、导致物业单位消防安全管理滞后的主要原因 (一)重视程度不够。各物业单位大部分精力都放在了物业经营、费用收取、环境卫生、治安防范和普通的水电维修等方面,忽视了对公用消防设施日常维护和消防安全日常检查,造成物业服务企业内部消防安全制度不完善、机构不明确、职责不清晰,消防值班、巡查、维护失位、缺位,隐患频现。 (二)主体意识不强。部分物业管理公司过分强调为业主和物业使用者“服务”,在消防安全问题上不想管、不敢管,对房地产开发企业、建设单位的物业保修责任,对建筑消防设施检测和维护保养单位的依赖性大,对业主、经营场所的自治自律和行政部门的指导干预期盼值高,造成对业主进场装修使用把关不严、跟踪服务管理不到位,对消防设施故障损坏发现维修不及时,出现问题推、拖,乐见“责任不清”状态,不能主动实施管理、积极解决问题、勇于承担责任。日常小区管理不到位,私家车乱停论放,导致火灾扑救时消防车辆不能及时进场施救,登高面被占用等现象。 (三)管理水平薄弱。当前,物业单位从事消防管理的多为消防控制室值班、保安和水电维修人员兼职较多,除消防控制室值班员按照国家法律规定经消防专门培训持证上岗外,其余人员基本上都没有经过专门消防培训,(我县各物业单位持证消防人员严重不达标)。

    2017-07-13 09:44:37   admin    1550

  • 消防泵维护保养技术要点

    消防泵适用于消防上的泵,对于消防泵需要定期的保养维护,这样就能确保消防泵的正常使用,那么如何对于消防泵进行保养维护。深圳消防维保公司告诉你消防泵维护保养要点; 消防泵维护保养要点: 1.根据消防泵的运行情况随时调整填料压盖松紧度。填料密封滴水每分钟30至60滴。 2.掌握填料磨损情况及时更换填料。更换填料时,每根相邻填料接口应错开大于90度,水封管应对准水封环,最外层填料开口应向下。 3.消防泵要及时补充轴承内的润滑油或润滑脂,保证油位正常;要定期检测油质变化的情况,油质不合格要更换新油。

    2017-07-13 09:25:49   admin    1402

  • 消防设备设施年度维护保养计划

    香港6和彩四肖资料消防设备设施年度维护保养计划: 1《设备设施年度维护保养计划》制定原则 1.设施设备使用频率 2.设施设备运行状况(故障隐患) 3.合理的时间(避开客户使用大的时间段、节假日) 2计划应包括的内容 一 维修保养项目及内容 1.备品、备件计划 2.具体实施维修保养的时间 3.预计费用 4.服务不中断可能性 5.紧急情况预案

    2017-07-13 08:31:51   admin    1431

  • 宾馆饭店消防维保方案

    宾馆饭店消防维保方案: 宾馆饭店应当依法建立并落实逐级消防安全责任制,明确各级、各岗位消防安全责任人及工作职责。 宾馆饭店的法定代表人或者主要负责人对本单位消防安全工作负总责,统筹安排消防安全管理工作。属于消防安全重点单位的宾馆饭店应当确定一名消防安全工作专业人员为消防安全管理人,负责组织实施日常消防安全管理工作,主要履行制定落实消防安全制度,组织开展防火巡查和检查、火灾隐患整改、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练等职责。

    2017-07-12 18:20:09   admin    1395

  • 住宅小区消防维保方案

    为保证xx小区内六、七栋楼以及地下车库的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,住宅小区维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下: 一、消防设施维护、维修范围 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷水灭火系统; 3、消火栓系统; 4、防排烟系统; 5、气体灭火系统; 6、灭火器系统; 7、应急照明和疏散指示标志。

    2017-07-12 18:18:22   admin    1563

  • 消防维保:消防栓系统维保检查内容

    香港6和彩四肖资料消防栓系统维保检查内容: 1、每月对消防泵进行启动运转测试,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵测试。 2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。 3、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。 4、每季度对最不利消火栓进行静压压力测试。

    2017-07-12 18:10:23   admin    1452

  • 建筑消防设施日常维保工作

    建筑消防设施日常维保工作: 一、建立健全建筑消防设施定期维修保养制度:设有建筑消防设施的建筑,在投入使用后,应建立消防设施的定期维修保养制度,使消防设施维护保养工作制度化,即使系统未出现明显的故障,也应在规定的期限内,按规定对全系统进行定期维护保养。 二、选择合格专业的消防设施维保机构:对建筑消防设施进行全系统的维护保养,工作量比较大,技术性、专业性比较强,一般的建筑使用单位通常不具有足够的人力和技术力量,这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防维保服务机构进行,并在对系统维护之后,出具系统调试开通报告,并存档备案。 三、选择经培训合格的专门人员负责消防设施的日常维护工作:这种日常性的维护保养工作,工作量小,技术性相对较低,可以由建筑使用单位设专人担任。日常性的消防设施维护保养工作,可以随时发现系统存在的故障,对系统正常运行十分重要。每次对系统进行维护之后,应作好记录,存入设备运行档案。 四、建立健全岗位责任制度:明确整个消防设施全系统的岗位责任,建立健全包括全部消防设施在内的消防设施检查、检测、维护保养岗位责任制,从而保证消防设施始终处于良好的运行状态,在火灾发生时,发挥应有的作用。

    2017-07-12 18:06:36   admin    1392

  • 气体灭火注意事项与维保

    气体灭火注意事项与维保: 1、灭火时防护区应处于全封闭状态 ​ 2、防护区内人员全部安全撤离 3、在人为发现火情并实施了常规手段扑灭火情后,防护区内也可能产生烟雾或室内温度上升从而导致探头(烟、温感)工作,引发出火警信息到火灾自动控制系统,会引起自动灭火控制系统启动并下达灭火指令。此时,应在30S内到门口外侧击碎手动控制盒的玻璃,按下停止键按钮,终止灭火指令,避免不必要的浪费。

    2017-07-12 18:00:46   admin    1441

  • 消防设备如何进行维护保养

    香港6和彩四肖资料消防设备日常如何进行维护保养 消防工程维保是一个经常性的工作,需要持之以恒,常抓不懈,才能使消防设备长期处于良好的技术状态之中,所以对于日常的消防工程维保十分生要。因而在进行消防工和维保时一定要选对此一个好的公司,那么在进行消防工程维保的的工作有哪些? (1)消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。 (2)消防报警系统每半年测试一次。 (3)楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。 (4)楼内消火栓与灭火器每周检査一次,确保设备正常使用。 (5)室内消火栓的检査内容:

    2017-07-12 17:54:46   admin    2019

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